Erst die Finanzen, dann die Immobilie: Verschaffe dir einen klaren Überblick über deinen Finanzstatus, deine Einnahmen, Ausgaben und berechne deinen individuellen Finanzierungsspielraum, bevor du dein Wunschobjekt suchst.

Früher reichte es oft aus, den finanziellen Spielraum grob abzuschätzen und anschließend nach der passenden Immobilie zu suchen. Heute hat sich der Immobilienmarkt stark verändert: Kaufinteressierte müssen sich häufig regelmäßig bewerben und konkrete Angebote abgeben. Ohne eine verbindliche Finanzierungszusage im Voraus stehen die Chancen schlecht – wer sie nicht vorweisen kann, wird meist nicht berücksichtigt und muss die Suche erneut starten.

Für eine verbindliche Finanzierungszusage benötigen zahlreiche Bankenunterlagen. Je schneller du diese vollständig einreichst, desto schneller erhältst du die Nutzung und damit die Sicherheit, dass dir deine Traumimmobilie nicht entgeht. Dein persönlicher Finanzierungsberater stellt dir gerne eine Checkliste zusammen, die genau auf dein Vorhaben und deine individuellen Anforderungen abgestimmt ist.

Wir empfehlen dir, die Immobilie so früh wie möglich persönlich zu besichtigen. Bitte den Verkäufer oder Makler, bei diesem Termin alle relevanten Objektunterlagen sowie einen Kaufvertragsentwurf bereitzuhalten. Damit zeigst du dein ernsthaftes Interesse und sicherst dir gleichzeitig einen wertvollen zeitlichen Vorteil gegenüber anderen Interessenten.

Wenn Sie unseren Ratschlägen gefolgt sind, hat Ihr Finanzierungsberater die Baufinanzierung bereits mit der Bank abgestimmt. Mithilfe der Objektunterlagen kann nun in kürzester Zeit eine verbindliche Zusage eingeholt werden. Sobald dies vorliegt, kannst du entspannt den Notartermin wahrnehmen und den Kaufvertrag unterzeichnen.